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在港上市的越秀地產(chǎn)7日晚間發(fā)布公告稱，受房地產(chǎn)行業(yè)市場(chǎng)持續(xù)調(diào)整的影響，2024年預(yù)計(jì)計(jì)提共43.9億元減值，核心凈利潤預(yù)計(jì)將在15.7億元至17.45億元之間。

不過，公告顯示，公司2024年經(jīng)營性現(xiàn)金流實(shí)現(xiàn)凈流入超過200億元，持續(xù)優(yōu)化債務(wù)結(jié)構(gòu)及降低融資成本，三道紅線保持綠檔，并繼續(xù)維持惠譽(yù)投資級(jí)評(píng)級(jí)。有券商機(jī)構(gòu)分析師表示，近幾年多家頭部房企都選擇大幅計(jì)提減值，一方面是因?yàn)樾袠I(yè)尚在波動(dòng)調(diào)整、回暖還需時(shí)間。而且，存貨的減值并不是真的虧損，在市場(chǎng)低迷、存貨減值會(huì)增加；但當(dāng)市場(chǎng)好轉(zhuǎn)、存貨減值就會(huì)減少。這部分減值，屬非現(xiàn)金性質(zhì)、不影響公司經(jīng)營性現(xiàn)金流。

數(shù)據(jù)顯示，2024年越秀地產(chǎn)實(shí)現(xiàn)合約銷售額約1145億元。公司公布的公告顯示，2025年2月實(shí)現(xiàn)合同銷售金額約為62.25億元，同比上升約63.2%；2025年1—2月累計(jì)合同銷售金額約為128.27億元，同比上升約23.8%。越秀地產(chǎn)在公告中稱，2025年公司將秉持其長期策略，加快銷售和去庫存及精準(zhǔn)投資，持續(xù)保持財(cái)務(wù)穩(wěn)健和流動(dòng)性安全，確保經(jīng)營性現(xiàn)金流凈流入，保持三道紅線綠檔和投資級(jí)評(píng)級(jí)。

中指研究院的數(shù)據(jù)顯示，2025年1—2月TOP100房企銷售總額為4479.9億元，同比下降5.9%，降幅較1月大幅收窄10.6個(gè)百分點(diǎn)。2月單月，TOP100房企銷售額同比增長17.3%。